（原标题：引颈REITs可合手续发展新标杆 中原基金8只REIT同期发布ESG年度报告）

2025年3月31日，中原基金旗下经管的中原越秀高速REIT、中原北京保险房REIT、中原基金华润有巢REIT、中原合肥高新REIT、中原和达高科REIT、中原金茂生意REIT、中原华润生意REIT、中原特变电工新动力REIT共8只公募REITs同期发布2024年度环境、社会及解决(ESG)报告，全面展示其在绿色运营、社会包袱及公司解决畛域的实行后果。

这是境内初次由归并基金经管东说念主推动多只REITs集中发布ESG实行后果。这次集中发布不仅是境内REITs阛阓ESG实行的蹙迫里程碑，更突显了中原基金在REITs畛域的前瞻布局与立异引颈。通过ESG与REITs的深度会通，中原基金正勤苦为中国公募REITs阛阓的高质地发展注入新动能，推动中国公募REITs迈向更高质地、更具韧性的发展阶段。

ESG成REITs发展“新引擎”

在可合手续发展成为人人共鸣的今天，ESG理念还是成为推断企业可合手续发展的蹙迫圭臬。公募REITs怜爱ESG的中枢逻辑在于其钞票属性与可合手续发展主义的深度契合。ESG理念在REITs畛域的哄骗，不仅是对钞票运营服从的优化，更是对永恒价值创造的保险。

领先，ESG愈加柔软基础方法口头杀青永恒可合手续的答复。基础方法口头通盘这个词钞票人命周期时常长达数十年，因此对基础方法口头的ESG评价不错当作传统财务评价的一个有劲补充，不错充分挖掘基础方法口头更全面的价值维度。其次，ESG有助于提高基础方法口头的抗风险才气。基础方法口头在开辟以及运营经过中需要繁密利益商酌方进行迷惑，ESG不错强调与利益商酌方的相易，均衡多个商酌方之间的利益，裁汰举座的利益风险。

中原基金早在2017年便成为境内首家签署聚合国负包袱投资原则 (PRI)的公募机构，更是将ESG理念深深植根于企业文化和投资逻辑之中，致力于于成为绿色金融和可合手续投资的践行者。中原基金以为，跟着人人ESG投资理念的长远及国内“双碳”主义的鼓吹，ESG已成为评估基础方法钞票价值的中枢维度。ESG与REITs的结合，既是反应国度“双碳”计策的势必礼聘，亦然钞票永恒保值升值的中枢旅途。将ESG融入REITs全人命周期，不是被迫礼聘，而是基金经管东说念主、运营机构培植钞票质地、创造永恒价值的主动策略。将来，ESG有望从风险经管器具升维为公募REITs的中枢竞争力，驱动行业向绿色化、圭表化、外西化标的升级。

REITsESG报告发布渐入圭臬化期间

早在2022年，投资期货中原基金就聚合越秀交通推出境内首份公募REITsESG报告 (《中原越秀高速REIT2021年环境、社会及管治(ESG)报告》)，始创了REITs畛域ESG报告发布的先河，成为行业可合手续投资的典范。尔后，中原基金旗下的中原合肥高新REIT、中原基金华润有巢REIT、中原和达高科REIT、中原北京保险房REIT先后开动并合手续保合手发布ESG年度报告，先后成为产业园、保险性租出住房等钞票类型中率先开展发布ESG实行的标杆居品。客岁刚刚诞生上市的中原华润生意REIT、中原金茂生意REIT、中原特变电工新动力REIT也加入这次集中发布，再次成为铺张REITs、动力REITs中的ESG实行典范。

当作境内REITs阛阓的参与者，这次发布的ESG报告中，8只REITs结合自己钞票特质，在环境、社会及解决层面展现了各别化的实行旅途，推动ESG方针在钞票证券化中的圭臬化哄骗，助力钞票证券化与ESG实行的深度会通。

ESG驱动REITs阛阓扩容与分化

面前，中国公募REITs阛阓畛域已打破1600亿元，在政策救济、老本偏好与技能立异的三重驱动下，ESG将合手续推动REITs阛阓扩容提质，同期ESG将成为别离钞票优劣的蹙迫标尺，加快钞票发达的 “马太效应”。将来，如何构建原土化ESG评价体系、培植运营端专科才气，将成为行业打破的重要。

这次中原基金旗下8只REITs同步发布ESG报告，不仅是中原基金对社会包袱的高兴，更是对行业的一次有劲示范。在“脉冲式发展”的ESG海浪中，中原基金以塌实的内功与立异实行，为中国老本阛阓的绿色转型提供了鲜嫩样本。在政策救济与阛阓需求的双重驱动下，ESG正从“可选项”慢慢出动为“必答题”，而中原基金的合手续探索，或将为中国公募REITs的外西化、高质地发展注入新动能。 明芳

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