3月21日，广州市安堵集团有限公司发布宣布，讲求运转萝岗和苑、嘉翠苑两个配售型保障性住房样式标申购意向预登记使命。这意味着，广州成为国内第一个推出配售型保障性住房的一线城市。

　　这次预登记将依据《广州市配售型保障性住房经管方针（试行）》等干系划定进行，旨在摸查央求东谈主购房意向，为后续讲求申购作念准备。

　　值得关心的是，配售型保障性住房将实际封锁经管，封锁合手有期为3年。封锁合手有期满后，承购东谈主需在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售，出售对象一经配售型保障性住房申购对象，出售价钱不得高于原购房价钱。挂牌出售1年后，也不错清偿配售型保障性住房，清偿价钱按照原购房价钱每年扣减1%规画（不及1年按1年规画）。

首批两个样式超2800套房源

　　配售型保障性住房是指政府提供战略救济，适度户型面积、申购条目、销售价钱、责罚权益，面向合适条目的本市户籍住房贫困家庭和各样引进东谈主才等工薪收入群体销售的保障性住房。配售型保障性住房纳入街镇和社区经管，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等的全球就业权益。

　　广州市首批配售型保障性住房样式包括黄埔区的萝岗和苑（2400余套）以及白云区的嘉翠苑（400余套）。萝岗和苑、嘉翠苑销售基准价永诀为15800元/平方米、17300元/平方米，况兼王人是地铁盘，样式首批推出数目永诀为936套、400套，沿途为现楼。

　　辛劳泄露，萝岗和苑样式位于广州市黄埔区长岭街谈水西路以西，户型为二房或三房，建筑面积约76—93平方米，销售样式为现房销售，前期物业就业费为2.3元/平方米。样式公建配套有九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市集、卫生就业中心、老年步履中心、文化站、住户健身中心等，近地铁21号线及7号线双线交织的水西站。样式房屋单套销售价钱采纳一房一价，以销售基准价15800元/平方米为基础荆棘浮动比例不跳跃20%。

　　萝岗和苑样式

　　白云区嘉翠苑样式位于广州市白云区嘉禾联边地段，配资炒股户型为二房或三房，建筑面积约71—89平方米，销售样式为现房销售，前期物业就业费为2.1元/平方米。样式公建配套有幼儿园及托儿所、卫生站、住户健身局面等，距离嘉禾望岗地铁站约900米。样式房屋单套销售价钱采纳一房一价，以销售基准价17300元/平方米为基础荆棘浮动比例不跳跃20%。

　　白云区嘉翠苑样式

摸查央求东谈主购房意向

　　配售型保障性住房申购条目有两种：一是户籍家庭（含只身东谈主士），主央求东谈主须具有广州户籍；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房调动纪录；在广州未享受过购房优惠战略（房改房、解困房、经适房、限价房、安堵房、单元集资建房、拆迁安置房、侨房、配售型保障性住房等）；在广州累计交纳养老保障满3年（年满50周岁可豁免养老保障时限）；只身央求东谈主须年满30周岁。

　　二是东谈主才家庭（含只身东谈主士），主央求东谈主须具备国度承认的国内本科及以上学历并取得学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）或中高级专科技巧职称或高级工及以上做事手段品级文凭或合手有广州市东谈主才绿卡主卡；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房调动纪录；主央求东谈主无户籍和年齿限定；在广州未享受过购房优惠战略；养老保障年限（全职在穗使命的高级次东谈主才和博士无养老保障年限要求，硕士1年，其他东谈主才2年）。

　　申购意向预登记以家庭为单元，由1名家庭成员动作代表陈说信息，需果然填报本东谈主及妃耦、未成年子女的住房及社保等情况。

　　本次申购意向预登记仅用于摸查央求东谈主购房意向，并非讲求购房央求，可目田选拔是否填写，不合讲求申购产生任何影响。有购房意向的央求家庭，应按照广州市住房城乡成就局网站发布的销售公告划定的时代及网址讲求提交申购央求。

　　广州市安堵集团干系负责东谈主示意，配售型保障性住房的销售基准价按照工薪收入群体可背负、样式资金可均衡、发展可合手续的原则，笼统沟通住房保障战略、房地产市集情况，伙同同地段普互市品住房市集价钱的一定比例细则。

　　配售型保障性住房的央求家庭不错自主选拔一次性、住房公积金贷款、住房买卖贷款或住房组合贷款等付款样式，允许承购东谈主将所购房屋用于办理住房贷款典质，不同付款样式的购房价钱调换。

　　购买配售型保障性住房的购房主谈主还不错享受住房公积金贷款福利，一东谈主央求最低首付比例15%，最高额度80万元；两东谈主或两东谈主以上央求最低首付比例15%，最高额度160万元。配售型保障性住房采用现房销售形态，办理不动产证后按协议干系商定办理交楼手续。

　　作家：周亮

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